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6月份房价涨势继续放缓 长春新房价格环比涨02%

时间:2019-06-21 23:18 来源:未知 作者:admin

  旧事核心-新文化网

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  6月份房价涨势继续放缓 长春新房价钱环比涨0.2%

  2016-07-19 08:01来历:新文化报- 新文化网

  编纂:杜蕾娜

  焦点提醒:

  18日,国度统计局发布的“2016年6月份70个大中城市室第发卖价钱变更环境”显示,虽然房价环比上涨城市个数持续削减,大大都城市房价涨幅日益收窄,涨势继续放缓,但楼市仍然连结回暖态势。房价普涨、“地王”频现、去库存收效,成为主导上半年中国楼市的三大热点。

  18日,国度统计局发布的“2016年6月份70个大中城市室第发卖价钱变更环境”显示,虽然房价环比上涨城市个数持续削减,大大都城市房价涨幅日益收窄,涨势继续放缓,但楼市仍然连结回暖态势。房价普涨、“地王”频现、去库存收效,成为主导上半年中国楼市的三大热点。

  部门二线城市涨幅以至超一线城市

  国度统计局的数据显示,6月份70个大中城市中,房价同比上涨的城市有57个,占比跨越八成。而在2015年12月份,房价同比上涨的城市数量仅为21个,占比30%。目前领涨全国的城市仍然是一线城市深圳和上海,别离以47.4%和33.7%的涨幅居前两位。南京、厦门和合肥房价同比涨幅均跨越29%,赶超北京和广州。

  在环比涨幅方面,以上趋向更为较着。合肥、厦门和南京均以跨越4%的涨幅全面反超一线城市,成为全国房价环比上涨的“领头羊”。

  数据还显示,本年上半年,全国房价全体呈现普涨趋向,二三线城市房价同比平均涨幅持续扩大,部门二线城市涨幅已跨越北京、广州等一线

  数量和频次屡立异高

  华夏地产研究院供给的数据显示,本年1月至6月,全国50个次要城市降生的“地王”多达219宗,地盘出让金总额初次冲破万亿元,高达10243亿元,远超客岁同期的6973亿元。杭州、姑苏、南京、合肥成交额同比涨幅以至跨越200%。

  去库存初收效

  二三线城市持续分化款式仍未发生本色性改变

  国度统计局数据显示,6月末,室第待售面积比拟客岁岁暮削减1650万平方米。此中,重点城市待售面积规模已降至客岁末程度以下;非重点城市的待售面积削减量也逐月增加。

  下半年房价快速上升难度大

  丁祖昱认为,因为“去库存”仍是下半年行业主旋律,大都热点城市房价在上半年已有较大涨幅,下半年继续连结快速上升难度较大,但因为地价快速上升的支持,热点城市房价下行空间不大,盘整后徐行上升是将来趋向。三四线城市供求矛盾仍较凸起,年内房价较难步入上行轨道,但跌幅将进一步收窄。

  市区二手房价钱或将领涨

  从长春当地环境来看,6月份新房价钱环比涨0.2%,同比涨1.3%,环比涨幅较5月份的0.4%有所收窄,同比涨幅则较5月份的1%有所扩大。

  6月长春商品室第成交疲软

  跟着6月份一批高档商品室第入市发卖,长春房价持续4个月上涨,但成交量仅上涨0.3%,市场消化相对疲软。

  7月18日,克而瑞长春机构发布的《长春房地产市场月度研究演讲》显示,商品室第市场供求双升。6月商品室第供应量为66.84万平方米,同比下降32.2%,环比增加82.3%;成交量为75.55万平方米,同比下降10.9%,环比上涨0.3%。长春商品室第成交均价为6850元/平方米,环比上涨3.5%,供求比为0.88,供求比本月起头上升,但仍处于1以下,呈现供小于求的态势。

  ●楼市供应量上涨

  6月供应套数为6707套,成交套数为6975套,总发卖金额达到49.52亿元,环比添加2.8%。楼市供应量在本月呈现上涨,涨幅比例跨越八成。成交量同样呈现上涨,但仅上涨0.3%。本月楼市闪现出新减产品大量入市,但市场消化相对疲软。全体形势照旧是供小于求,积极响应去库存,同上月预期一样,本月价钱上涨,上涨幅度达到3.5%。

  ●南关区成交量最多

  6月份长春商品室第各区域中,南关区供应量最大,宽城区供应量第二。南关区成交量同样是各区之首,高新南区成交量排名第二。6月经开区和南关区的价钱涨幅比力大,其他区域的价钱根基与5月相差不多,南关区价钱上涨是因为部门楼盘均价在1万元/平方米以上,拉高了区域价位。经开区部门楼盘均价接近8000元/平方米,跨越6月份区域均价7050元/平方米,拉升了经开区的价钱。

  新文化记者 黄艳丽 李德庆

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