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市民买长春玖诚领域房子快四年 还没拿到房产证

时间:2019-06-21 23:18 来源:未知 作者:admin

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  市民买长春玖诚范畴房子快四年 还没拿到房产证

  2016-12-22 08:36来历:新文化报- 新文化网

  编纂:杜蕾娜

  焦点提醒:

  12月20日,长春市民邸密斯反映,她于2013年1月17日买了一套玖诚·范畴小区的商品房,快四年了,还没有拿到房产证。

  新文化讯(练习记者 邓胜男 记者 王振东)12月20日,长春市民邸密斯反映,她于2013年1月17日买了一套玖诚范畴小区的商品房,快四年了,还没有拿到房产证。

  对此,该小区开辟商长春九力房地产开辟无限公司副总司理助理刘先生暗示,因为开辟商与施工单元具有经济胶葛,导致玖诚范畴小区的楼房没有完成验收工作,因而不断无法打点房产证。

  目前,相关部分正在对此事进行协调,争取让该小区的泛博业主早日拿到房产证。

  业主:没有房产证耽搁卖房

  20日下战书,记者来到位于长春经开区秦皇岛路与世纪大街交会处的玖诚范畴小区,小区业主邸密斯给记者拿出了与开辟商签定的商品房买卖合同,合同于2013年1月17日签定生效,合同中的第十五条“关于产权登记的商定”中写着“出卖人该当在商品房交付利用后360日内,将打点权属登记需由出卖人供给的材料报产权登记机关存案”。合同中明白指出,若是因出卖人的义务,买受人不克不及在划定刻日内取得房地产权属证书的,在买受人不退房的环境下,出卖人按已付房价款的0.01%向买受人领取违约金。

  “这件事儿不是违约金能处理的问题,我们业主最终目标是拿到房产证。”邸密斯说,“连买房带装修,一共花了70多万。可房子由于没有房产证,装得再好也欠好卖了,就算卖出去了连本都合不上。”邸密斯称,四周邻人也有卖房的,可买家晓得了房子没有产权证,根基上都立马放弃购房的设法。“房子没有房产证,这曾经成为全小区业主的一块心病。”邸密斯说。

  邸密斯暗示,她和其他业主多次找到开辟商扣问打点房产证的进度问题,但开辟商不断都没有给出精确回答。“都让我等了快四年了,还有业主是在2011年买的房,等的时间更久了。”

  另一位住户杜密斯暗示,孩子快到入学春秋了,想把房子卖了换个学区房,“真是焦急换房子啊,可没产权的房子没人买啊,我也不晓得该怎样办了。”杜密斯但愿房产证能尽快办下来,不要耽搁为孩子挑选学区房。

  在场的十来名业主也纷纷暗示但愿能早日拿到房产证,让心结壮下来,避免由于贫乏房产证,形成二次卖房的财富丧失。“开辟商和施工方有任何胶葛都与我们无关,我们也不管,我们只是要拿到房产证!”

  开辟商:施工方不供给验收手续

  关于为何迟迟办不成房产证一事,玖诚范畴小区的开辟商长春九力房地产开辟无限公司副总司理助理刘先生告诉记者,环境确实如小区业主反映的,因为开辟商与施工方具有经济胶葛,施工方不愿供给相关验收材料,无法在国度相关部分存案。“工作的矛盾点就在这,施工方不供给验收手续,我们拿不到验收及格证,没有验收及格证就办不了房产证。”刘先生称,施工方认为开辟商欠他们一笔钱,而开辟商则认为并未拖欠施工方任何款子。

  目前,两边正在因经济胶葛打讼事,“作为开辟商我也但愿泛博业主尽快拿到房产证,可我们也很冤枉,施工方不供给材料,就办不成房产证。”

  施工方:开辟商欠公司钱

  随后,记者拨通了吉林省盛鑫建筑工程无限公司的联系德律风,一位不肯透露姓名的工作人员称,长春九力房地产开辟无限公司确实欠该公司钱款未还。当记者想细致扣问两边的经济胶葛时,该工作人员称,“我是新来的,不领会具体环境。我们老总都出国了,公司划定不让员工泄露带领的联系体例。”

  吉林吉翔律师事务所刘海波引见,因施工单元不共同出具验收材料导致衡宇不克不及打点完工验收存案,进而也不克不及打点产权登记存案的,不属于开辟企业免责事由,开辟企业该当依约向购房业主承担过期打点衡宇产权证的民事义务。

  同时,施工单元在与开辟企业发生争议时,违反了“防止丧失扩大的权利”,也就是其“不共同出具验收材料”的行为扩大并发生了购房业主过期办证的丧失,开辟企业有权力及时通知施工单元,并奉告因而发生的丧失依法由施工单元承担,与开辟企业无关。

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