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交易30多万住房少近千元税

时间:2019-06-23 15:17 来源:未知 作者:admin

  营改增后首个工作日

  长春二手房住房买卖运转平稳

  买卖30多万住房少近千元税

  长春晚报记者 祝微

  5月3日是营改增后的首个工作日,9点45分,在长春市处所税务局直属局景阳亨衢办税办事厅,跟着工作人员将首个小我二手住房买卖增值税发票从打印机上输出,周先生成为我市第一个营改增后打点小我二手房买卖的市民。

  节后二手房过户省了956元

  长春市民周先生早在五一前就看中了一套价值37.6万元二手房,本想在五一前完成过户,成果工作人员提示他,向他这种环境若是五一后打点,能够省下不少税钱。

  随后,周先生从相关渠道领会了相关营改增的政策,他发觉,若是五一后打点过户纳税,简直能够让他省下不少钱,这让他吃了一颗定心丸。

  3日一早,周先生就带着家人赶到了位于西环城路上的长春市处所税务局直属局景阳亨衢办税办事厅,他所采办的总价为37.6万元的二手房比拟营改增前打点过户营业,节流税款956元。

  据领会,营改增后二手房停业税优惠政策几乎平移到增值税征收中,即小我将采办不足两年的住房对外发卖的,按5%的征收率全额缴纳增值税;小我将采办2年以上(含2年)的住房对外发卖的,免征增值税。

  现场,从产权年限不足两年的住房买卖增值税发票上,能够一目了然看到增值税税率、税额,不外,虽然增值税和停业税税率不异,因两者计较方式分歧,产权不足2年的住房,停业税现实税负为5%,而增值税现实税负是4.76%,这意味着过去停业税征5%时,若是房价是100万元,交5万元的停业税,此刻是100÷(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元。

  俩地址能办二手房买卖缴税

  据悉,营改增后为便利纳税人办税,小我二手住房买卖增值税仍由地税部分代征。

  在首个工作日,吉林省国税局、吉林省地税局和长春市国税局、长春市地税局次要担任人配合赶赴长春市直属局景阳亨衢办税办事厅,现场查看营业打点环境并处理问题。

  记者在现场留意到,该项营业平稳过渡,系统运转顺畅,办税大厅现场次序井然。

  为了便利市民缴税,小我的二手房买卖地址和流程连结不变,“本来怎样申报此刻仍是怎样申报,本来填什么表,在哪个处所办,一切维持根基不变”。长春市地税局直属局相关人员暗示,目前长春市有两处地址可打点小我二手住房买卖缴税事宜,别离是市地税局驻长春市房地局产权买卖核心大经路办税办事厅和景阳亨衢办税办事厅。

  216件二手房买卖节流税款2.05万元

  吉林省国税局相关担任人在接管记者采访时暗示,鼎新盈利的红包实其实在发到了苍生手中,“这一次吉林省的营改增工作在省委省当局的顽强带领下,在财务、国税、地税三家的慎密共同下,工作推进的很成功,5月1日,全省所有市州县市区,所有的纳税人都成功上线开具了增值税公用发票,我们的建筑业、房地财产、金融业,糊口办事业的营改增第一步都推进到位了。”他说。

  营改增后,两年以内住房税收有所下降,这一政策可能会迎来一个办税高峰?对此,长春市地税局相关担任人暗示,为保障二手房买卖增值税代征代开营业平稳运转,五一假期前,买卖系统的安装调试工作已预备停当,5月1日、2日,办税办事厅工作人员放弃节假日歇息,预定纳税人现场测试打点相关营业,此刻看,运转平稳。

  同时,办税办事厅已增设窗口、增派工作人员,切实落实好一次性奉告、午间值班、预定办事、延时办事等轨制,通过高效办事保障税制转换的平稳过渡和营业打点的便利有序。

  据悉,截止到5月3日长春市营改增新试点纳税人共开具增值税发票的户数1147户,共开具发票5704份;二手房买卖件数216件,共征收税款138.48万元,此中比拟营改增前节流税款2.05万元。

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